Vastgoed · Eindhoven & Brainport
Bedrijfspand financieren in Eindhoven
Koop, uitbreiding of herfinanciering: we rekenen je LTV, DSCR en maandlast door en leggen je dossier voor aan de geldverstrekkers die in Zuidoost-Brabant echt actief zijn.
- Ervaring met bedrijfspanden op bedrijventerreinen in Eindhoven, Helmond, Veldhoven en Best
- Vaste contactpersoon, geen callcenter
- Alleen advies over structuren die je daadwerkelijk kunt dragen
- 60–80%
- Gangbare LTV op zakelijk vastgoed
- 1,25
- Minimale DSCR die banken vragen
- 2 werkdagen
- Tot een eerste inhoudelijke reactie
Waar loop je tegenaan?
De bank financiert maar een deel
Op courant vastgoed komt een bank vaak tot 70% van de marktwaarde. De rest moet uit eigen middelen, een achtergestelde lening of een tweede geldverstrekker komen.
Taxatie valt lager uit dan de koopprijs
In een krappe markt betaal je soms boven de getaxeerde waarde. Dat gat bepaalt hoeveel eigen inbreng je nodig hebt — beter vooraf weten dan tijdens de financieringsvoorbehoudtermijn.
Verduurzaming en label C spelen mee
Energielabel en netaansluiting bepalen tegenwoordig mede de financierbaarheid. Verduurzaming meenemen in de aanvraag is meestal goedkoper dan later apart financieren.
Hoe wij het oplossen
Volledige financieringsstructuur
Hypothecaire lening, aanvullende financiering en eigen inbreng in één plaatje, inclusief het effect op je maandlast en aflossingsdruk.
Rekenwerk vooraf
We toetsen LTV en DSCR op je eigen cijfers voordat we het dossier uitzetten, zodat je geen afwijzingen verzamelt.
Toegang tot meerdere verstrekkers
Banken, vastgoedfinanciers en niet-bancaire partijen naast elkaar, met een eerlijke vergelijking van rente, looptijd en voorwaarden.
Zo werkt de aanvraag
1. Deel je plan
Pand, koopsom of waarde, huidige cijfers en gewenste startdatum.
2. Toetsing en structuur
Wij rekenen door wat haalbaar is en welke route het beste past.
3. Voorstellen vergelijken
Je krijgt concrete opties met rente, looptijd en zekerheden op een rij.
4. Naar de notaris
Wij bewaken de doorlooptijd tot passeren.
Veelgestelde vragen
Hoeveel eigen inbreng heb ik nodig voor een bedrijfspand?
Reken op 20% tot 40% van de marktwaarde, afhankelijk van courantheid, huurstroom en de kwaliteit van je jaarcijfers. Met aanvullende financiering is een deel daarvan soms in te vullen.
Kan ik verduurzaming meefinancieren?
Ja. Isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp kunnen mee in de hoofdfinanciering of via een aparte verduurzamingslening met vaak gunstigere voorwaarden.
Hoe snel kan een pandfinanciering rond zijn?
Met een compleet dossier is zes tot tien weken realistisch, inclusief taxatie en offertetraject. Wachten op taxatie is meestal de kritieke stap.
Vraag je pandfinanciering aan
Vul het aanvraagformulier in. Je krijgt binnen twee werkdagen een inhoudelijke reactie met de routes die in jouw situatie realistisch zijn.